Alexander Ringsmuth Immobilien
TOP 13 | 66 m² | 3 Zimmer | 24 m² Terrassen: jeweils eine Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof und eine Terrasse mit direktem Blick auf den Kahlenberg
Lebensqualität, die man fühlt: Den Morgenkaffee mit Blick auf den Kahlenberg genießen, eine spontane Laufrunde entlang der Donau starten oder Freunde direkt am Wasser treffen – hier wird Freizeit zum täglichen Luxus. Perfekt für alle, die die Natur lieben und trotzdem die Stadt in greifbarer Nähe wissen möchten.
Top 14 ist ideal für alle, die ein offenes helles Zuhause mit angenehmer Atmosphäre suchen – perfekt für Paare, Singles oder eine kleine Familie.
Die durchdachte Planung des Architekten nutzt den vorhandenen Raum optimal: Ein großzügiger Vorraum, eine bereits integrierte offene Küche sowie gut nutzbare Wohn- und Schlafbereiche. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Das Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Bereich hat seinen Platz - perfekt zum Einrichten und Wohlfühlen.
Das absolute Highlight sind die beiden zusätzlichen Außenflächen – jeweils eine Terrasse ca. 11 m² im vorderen und eine Terrasse ca. 11 m² im hinteren Bereich der Wohnung – sind perfekt für entspannte Abende oder einfach eine Portion frische Luft zwischendurch.
Auch an warme Tage wurde gedacht – die Anschlüsse für eine Klimaanlage sind schon vorbereitet.
Jede Wohnung wird mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet. Die derzeit gezeigten Bilder sind KI-generiert.
Überblick:
Das Neubauprojekt HANS LISKA HAUS umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet.
Die Bauarbeiten befinden sich derzeit in der finalen Phase der Fertigstellung. Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsfertig.
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerungen durchaus denkbar.
Kostenübersicht:
Monatlich Gesamtmiete: EUR 1.490,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)
Kaution: EUR 4.470,00 (3 BMM)
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
