Erfolgreich vermietet: UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI - MODERNES WOHNBAUPROJEKT AM DONAUKANAL - U-BAHN NÄHE

1030 Wien

Beschreibung

MIETE: Neubau – Erstbezugswohnungen

Auf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des Donaukanals entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Viertel in Mitten des 3. Bezirks. Besonders begehrt ist die Liegenschaft aufgrund der Nähe zum Wiener Prater und dem damit verbundenem Erholungsgebiet. Durch die Nähe zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz und umliegende Buslinien, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten.

 

Wie vergeben im Wohnprojekt des Bauteil 8, insgesamt 39 Wohnungen in den Größen von 47m2 bis 77m2 Wohnfläche zzgl. Balkon und können für einen monatlichen Mietpreis von € 794,-- bis € 1.482,-- angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100,--/Monat anzumieten.

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

-) Fußbodenheizung
-) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen
-) vollausgestattete Küche
-) barrierefrei
-) zugeteiltes Kellerabteil
-) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
-) Lift
-) Garagenplätze optional anmietbar

Wohnung Top 34:

Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 51 m² Wohnfläche und ca. 7,59 m² Balkon befindet sich im 6.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum– ca. 4,69 m²
  • Abstellraum– ca. 2,18 m²
  • Separate Toilette - ca. 2,70 m²
  • Badezimmer mit Badewanne – ca. 4,13 m²
  • großer Wohn-/Essbereich ca. 24,59 m²
  • offene, vollmöblierte Küche im Wohnbereich
  • Schlafzimmer ca. 10,20 m²
  • Schrankraum ca. 2,78 m²
  • Balkon ca. 7,59 m²

 

Kosten:

Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden unbefristet vermietet.
Zusätzlich ist der erste Monat, ab Mietbeginn, HAUPTMIETZINSFREI!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100,--/Monat anzumieten.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: Keine

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 6 Minuten Fußweg), die Buslinien 77A bzw. 80A (ca. 5 Min Fußweg), die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum „Galleria, Restaurants sowie der Wiener Prater.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 22,34 kWh/m2a entspricht der Klasse A.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Erdberger Lände, U3 Kardinal Nagl Platz, Donaukanal

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB A, 22.34 kWh/m2a
  • gültig bis 21.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap