Erfolgreich verkauft: Moderne und energieeffiziente Gartenwohnanlage mit Topausstattung! PROVISIONSFREI!!

1130 Wien

Beschreibung

Im historischen 13. Bezirk, in Hietzinger Cottage entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter und exklusiver Ausstattung. Die zeitgenössische Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Das Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einer der besten, von Gärten mit altem Baumbestand, geprägten Gegenden von Wien. Die kurze Distanz zum Krankenhaus Hietzing (nur 400 m entfernt) sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant.

Die Wohnungen in der Größe von ca. 44 m² bis 114 m2 präsentieren sich über 4 Etagen, jede Wohnung mit Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiters stehen 8 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebenden Punkte aus:

  • Krankenhaus Hietzing 400 m entfernt
  • Supermarkt ca 500 m entfernt (Billa, Hofer)
  • Öffentliche und private Schulen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
  • Kindergärten, Fachärzte
  • abwechslungsreiche Gastronomie vom Haubenlokal bis zum urigen Heurigen
  • Parks, Alleen und der Lainzer Tierpark in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert

Folgende Ausstattungsmerkmale sind anzumerken:

  • Vollwärmeschutzfassade
  • Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60 cm
  • Hochwertige Kunststofffenster
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum, Kinderwagenraum

 

Die Top 3 und Top 5 verfügt jeweils über einen Eigengarten von 67m².

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. Der Abverkauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).

 

Vorsorgewohnung: Anlagepreise mit Ust-Ausweisung auf Anfrage

Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2020 Anfang 2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wohnung Top 4 1. OG

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit 74,44 m2  und zwei Balkone erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Wohnküche ca. 27,59 m2
  • Zimmer 15,46 m2
  • Zimmer 13,40 m2
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,02 m2
  • Getrennt begehbares WC
  • Abstellraum ca. 1,74 m2
  • Keller 2,95 m2
  • Balkon/Wohnküche ca. 10,88 m2
  • Balkon/Zimmer ca. 7,13 m2

 

Krankenhaus Hietzing (ca. 7 Min. Fußweg) Supermärkte ca. 500 m entfernt (Billa, Hofer) Öffentliche und private Schulen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Kindergärten, Fachärzte abwechslungsreiche Gastronomie vom Haubenlokal bis zum urigen Heurigen Parks, Alleen und der Lainzer Tierpark

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB A, 29.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap