DIREKT AM DONAUKANAL – UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI - U-BAHN NÄHE

1030 Wien

Beschreibung

Wohnung Top 49:

Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 66 m² Wohnfläche befindet sich im 7.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum – ca. 3,26 m²
  • Abstellraum - ca. 2,29
  • Separate Toilette - ca. 2,11 m²
  • Badezimmer mit Badewanne – ca. 5,14 m²
  • großer Wohn-/Essbereich ca. 26,58 m²
  • offene, vollmöblierte Küche im Wohnbereich
  • 1. Schlafzimmer ca. 12,60 m²
  • 2. Schlafzimmer ca. 10,15 m²

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.098,-€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden unbefristet vermietet.
Zusätzlich ist der erste Monat, ab Mietbeginn, HAUPTMIETZINSFREI!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100,--/Monat anzumieten.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: Keine

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 6 Minuten Fußweg), die Buslinien 77A bzw. 80A (ca. 5 Min Fußweg), die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum „Galleria, Restaurants sowie der Wiener Prater.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 22,34 kWh/m2a entspricht der Klasse A.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Erdberger Lände, U3 Kardinal Nagl Platz, Donaukanal

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB A, 22.34 kWh/m2a
  • gültig bis 21.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap