Neubauprojekt-Doppelhäuser- Nahversorgungen in direkter Umgebung- gute Verbindung nach Hainburg und Bratislava!

2472 Prellenkirchen

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT - WENIGE MINUTEN BIS HAINBURG - IN KURZER ZEIT IN BRATISLAVA - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN

Nach Südwesten sowie Westen ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend umgeben von viel Natur, entstehen in Prellenkirchen aktuell 4 Wohneinheiten bestehend aus 2 Doppelhäusern.

Die Wohnnutzflächen der 4 Doppelhaushälften betragen ca.133m², jedes Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einer großzügigen Garage sowie eine Grünfläche und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: 

Im Erdgeschoss:

- Vorraum ca. 12,19m²  
- 1.Badezimmer mit Gästetoilette ca. 4,80m²  
- Abstellraum ca. 2,33m²  
- Küche ca. 9,18m²  
- Wohnzimmer ca. 39,37m²  
- Terrasse ca. 12m²  

Im Obergeschoss:

- Vorraum ca. 6,94m²  
- 1.Zimmer ca. 15,03m²  
- 2.Zimmer ca. 12,24m²  
- 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum
- Badezimmer mit Toilette ca. 10.08m²  
- Balkon ca. 4,08m²  

Zusätzlich hat jedes Haus eine Gartengrünfläche die an die Terrassenfläche angrenzt.

Kaufpreis und Kosten:

Der Kaufpreis des Hauses Top 2 beläuft sich auf 299.000€.

Zusätzlich zum Haus ist die Garage zum Kaufpreis von 15.000€ verpflichtend zu erwerben, somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 314.000,--

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Mit einer Fertigstellung der Häuser ist voraussichtlich im April 2021 zu rechnen.

Zur Lage:

Bratislava : ca. 20 min. entfernt
Hainburg an der Donau: ca. 10min entfernt
Wien: ca. 45min entfernt
Supermarkt: Spar 1min
Baumarkt: 1min
Tankstelle: 2min

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bratislava : ca. 20 min. entfernt Hainburg an der Donau: ca. 10min entfernt Wien: ca. 45min entfernt Supermarkt: Spar 1min Baumarkt: 1min Tankstelle: 2min

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 7500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 7000 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 7000 m
  • Bäckerei 7500 m
  • Einkaufszentrum 8000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 3500 m
  • Schule 7000 m
  • Universität 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 8000 m
  • Apotheke 7000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap