Die hellen Räumlichkeiten sind teilweise zentral begehbar und strecken sich auf einer Gesamtwohnfläche von 145m² aus. Diese Immobilie bietet dank seiner exzellenten Lage beste Voraussetzungen für Ihr Vorhaben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station “Kardinal-Nagl-Platz”. Hier können Sie Leben, einen Unternehmensstandort eröffnen oder Ihr Büro erweitern. Ein großes Highlight ist die geräumige Garage ca. 69m² wo ca. 3-4 Fahrzeuge rein passen.
Ausstattung
- 6 Zimmer
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne
- zwei Toiletten
- Kellerabteil
- Waschraum/Vorraum bei der Garage
- Garage mit Zu- und Abluft
- Fahrradabstellplatz
Betriebskosten
387,- € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich
166,- € Reparaturrücklagen
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553,- € erweiterte Betriebskosten
Lage
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen der Prater/Jesuitenwiese ist nur einen Katzensprung entfernt und kann vielfältig genutzt werden. Ebenso erreichen Sie die Wien Mitte in nur wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 300m gehen und man trifft auf einem Billa, 150m weiter findet man den Eurospar.
Verkehrsanbindung
200m U-Bahn U3 - "Kardinal-Nagl-Platz"
200m Autobus 77A - "Kardinal-Nagl-Platz"
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 133 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
U3 "Kardinal-Nagl-Platz"; Autobus 77A; Donaukanal, Prater - Jesuitenwiese; Arenbergpark
