Hofruhelage - Südbalkon - WG geeignet - Erstbezug mit moderner Ausstattung - Top Lage - U1 Reumannplatz in der Nähe

1100 Wien

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße finden Sie im 4. Liftstock auf einer liebevoll renovierten Wohnfläche von 48 m² eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, einen Vorraum, zwei gleichgroße Zimmer und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und zeigt in den Innenhof. Sie erreichen die "U1 Reumannplatz" in bequemen 14 Gehminuten.

Eckdaten

  • SOFORT verfügbar
  • Mietdauer: 5 Jahre 
  • Wohnfläche ca. 48,44 m²
  • Vorraum 3,37 m²
  • Wohnküche 15 m²
  • 1 Zimmer 12,25 m²  
  • 2 Zimmer 12,10 m² 
  • Badezimmer 6,44 m² 
  • Balkon 4,73 m²

 

Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten

-) top moderner Erstbezug 

-) hochwertige Ausstattung

-) voll ausgestattete Küche 

-) Personenaufzug

-) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Innenjalousien

-) Eiche-Parkettboden

-) Waschmaschine

-) Sicherheitstüre 

-) gute Lage und top Infrastruktur

-) absolute Ruhelage

öffentliche Verkehrsanbindungen

150m zum Autobus 7A - „Herzgasse”

290m zur Straßenbahnline 11,O - „Troststraße/Neilreichgasse“

Lage

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet in der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Sportanbieter so erreichen Sie in bequemen 4 Gehminuten zum Beispiel den Spar. Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen das Erholungsgebiet Wienerberg kann vielfältig genutzt.

Kosten

monatliche Miete: 849,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 2.250,-- Euro

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 150,-- Euro (zzgl. 20% USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Straßenbahn 11,O; Autobus 7A; Grünanlagen: Arthaberpark, Fortunapark, Belgradplatz, Erholungsgebiet Wienerberg

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap