Neubau-Erstbezug-Fußläufig zur U1- Donauzentrum- Garagenplatz im Haus- Nahe Donauinsel !

1220 Wien

Beschreibung

Neubau – Erstbezugswohnungen

Besonders begehrt ist das Haus mit den Mietwohnungen aufgrund der Nähe zum Donauzentrum und dem damit verbundenem Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur U1 Kagran und umliegende Straßenbahn und Buslinien, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 95,--/Monat anzumieten.

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

-) Fußbodenheizung
-) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen
-) vollausgestattete Küche
-) barrierefrei
-) zugeteiltes Kellerabteil
-) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
-) Lift
-) Garagenplätze optional anmietbar

Wohnung Top 29:

Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 50,25 m² Wohnfläche sowie 4,31m² Loggia befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

 

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • separate Toilette 
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
  • Abstellraum
  • großer Wohn-/Essbereich 
  • voll ausgestattete Küche im Wohnbereich
  • Schlafzimmer 
  • Balkon/Loggia 

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet.

 

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: €250,00 zzgl. 20%USt

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, Straßenbahn sowie Buslinien  (ca. 5 Minuten Fußweg),Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 26,38 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.  

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 26.38 kWh/m2a
  • gültig bis 27.11.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap