U3 in zwei Gehminuten I Shopping Center Simmering in wenigen Gehminuten I Großes Wohnzimmer mit Loggia

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Projektbeschreibung

In begehrter Lage, nur 60 Meter von der U3-Station Enkplatz entfernt, bietet diese sehr gut aufgeteilte Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia. Ein zusätzliches Zimmer kann sehr leicht  durch Einbau einer Trennwand geschaffen werden. 

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Räume sind bequem über das Vorzimmer begehbar.

Das gepflegte Haus bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Keller und Fahrradraum. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Shopping Center Simmering.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in weniger als 15 Minuten im Stadtzentrum – die U-Bahn-Station Enkplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 198.000 € 

Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 118,72 € inkl. Ust

Monatliche Reparatur Rücklage: 53,87 €

Verkehrsmittelanbindung:

- U3 Enkplatz ca. 60 m

- Buslinie 76A und 76B ca. 70 m

- Straßenbahnlinie D, 71 und 11 ca. 190 m

- Nightline N71 ca. 230 m

- A23 Auffahrt Franzosengraben ca. 6 Autominuten

- Bahnhof Simmering ca. 800 m

Umgebung:

-  Kindergarten ca. 240 m

- Schule ca. 200 m

- Volksschule 500 m

- Herderpark und Familienbad ca. 500 m

- Apotheke ca. 40 m

- Parkgarage Enkplatz ca. 150m

- Billa Plus ca. 90m

- Penny ca. 150m

- sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in der nähe

- Shoppingcenter Zentrum Simmering ca. 280 m

- Magistrat 1110 Wien ca 130m

- Bankfiliale Raiffeisen ca. 100 m

- Bankfiliale Erste Bank ca. 230 m 

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen und Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!