Alexander Ringsmuth Immobilien
Wohnbauprojekt "K5"- geplante Fertigstellung Ende 2025
Nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse, befindet sich das Neubauprojekt "K5" mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen in Bau. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 38 und 101 m² – jeweils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Das Projekt ist klimaaktiv-zertifiziert und setzt auf eine nachhaltige Bauweise mit langfristigem Fokus: Energieversorgung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach sowie moderne Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, ein Lift ist vorhanden. In der Tiefgarage stehen 17 Stellplätze mit Option einer E‑Ladevorbereitung zur Verfügung.
Durch Kombination aus Grünlage, guter Anbindung und der zukunftsorientierten Bauweise sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ideal geeignet.
Im Überblick:
Technische Ausstattung & Komfort:
In die Zukunft Investieren: Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform. Alle Wohnungen und Stellplätze können auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden!
Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 4255 264 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Top 16 | 3 Zimmer | ca. 101 m² + ca. 27 m² Terrassen
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 101 m² und bietet ein weitläufiges Raumgefühl mit großzügiger Wohnküche und zwei weiteren Zimmern. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Drei Terrassen mit insgesamt ca. 27 m² sind unterschiedlichen Bereichen zugeordnet und separat begehbar.
Raumaufteilung:
– Wohnküche: ca. 44,72 m²
– Zimmer 1: ca. 25,36 m²
– Zimmer 2: ca. 15,15 m²
– Bad: ca. 4,93 m²
– WC separat: ca. 2,92 m²
– Vorraum: ca. 5,56 m²
– Abstellraum: ca. 2,75 m²
– Terrasse 1: ca. 12,62 m²
– Terrasse 2: ca. 8,46 m²
– Terrasse 3: ca. 5,79 m²
– Kellerabteil: ca. 2,69 m²
Wohnbauprojekt "K5"- geplante Fertigstellung Ende 2025
Nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse, entsteht das Neubauprojekt "K5" mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 38 und 101 m² – jeweils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Das Projekt ist klimaaktiv-zertifiziert und setzt auf eine nachhaltige Bauweise mit langfristigem Fokus: Energieversorgung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach sowie moderne Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, ein Lift ist vorhanden. In der Tiefgarage stehen 17 Stellplätze zur Verfügung.
Technische Ausstattung & Komfort:
Kaufpreis:
Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 627.200.-
Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden:
Anlegerpreis: Euro 565.045.- (zzgl. 20% Ust).
Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (á € 28.800.- bzw. 25.350.- Netto + USt), in schlüsselfertiger Ausführung!
In die Zukunft Investieren: Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform.
Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 4255 264 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
